생애최초주택구입자금대출, 2.5조 배정생애최초주택구입자금대출, 2.5조 배정

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20121017 / 생애최초주택구입자금대출, 3%대 2.5조 배정 

링크 : 생애최초주택구입자금대출, 2013년 조건

 

생애최초주택구입자금대출(생애첫주택자금대출)이란,

말 그대로 생애에 최초로 주택을 구입하고자 하거나,

세대주는 물론 세대원 전원이 무주택자인 경우에 혜택을 받을 수 있고,

국민주택기금을 재원으로 주택을 소유한 적이 없는 무주택자에게 대출하는 정책상품입니다.

 

※ 생애최초 주택자금대출과 보금자리론 비교 ※

 

만약, 생애최초주택자금대출이 승인되면,

구입하는 주택가격 70%이내에서 총 2억원까지 대출을 받을 수 있는데,

시중은행 주택담보대출에 비해 금리가 낮고 중도상환수수료도 없기때문

 

사람들의 관심이 많은 편이었고,

올해도 추가재원이 투입되었음에도 불구하고, 올해 6월에 재원이 소진되기도 했었습니다.

 

 

그래서 국토해양부는 최근 기준금리인하과 금리의 하향세가 나타나는 시중금리 추이를 감안해서,

올히 연리 4.2%로 집행된 생애최초주택자금대출의 금리를 내년에는 상당폭 인하하기로 결정했고,

시중에서는 연 3.6~3.8%선에서 결정할 가능성이 높다는 전망이 나오고 있습니다.

 

또, 생애최초주택자금대출의 규모도 2조 5천억원으로 집행할 예정이기때문에,

2001년 연 6%대의 3천 5백억원대로 정책을 처음으로 시행한 후,

가장 규모가 크게 집행될 예정이고, 2011년, 1인당 평균 6700만원씩 지원된 것을 감안하면,

내년에는 3만 7천여명이 혜택을 볼 것으로 전망되고 있습니다.

 

생애최초주택자금대출이 2013년에 시행 후, 가장 많은 규모로 집행될 예정이지만,

사람들의 관심과 수요가 많은 만큼 시기를 잘 잡아서 혜택을 받을 필요가 있을 것 같습니다~!

 

 

간략히, 생애최초주택구입자금대출에 대해서 살펴보면,

 

생애최초주택구입자금대출의 조건과 자격은,

전용면적 85㎡ 이하, 6억원 이하 주택을 구입할 경우 대출의 대상이 될 수 있으며,

 

만 20세 이상의 부양가족이 있는 가구주가 주 대상이며,

만 35세 이상자로 단독가구주이거나, 만 35세미만의 미혼 자녀를 둔 가구주,

직계존속의 1년 이상 부양자도 그 대상이 될 수 있다고 합니다.

 

또, 결혼예정일을 1개월 앞둔 35세 이하자도 대출 신청이 가능하고,

부부의 합산 연소득이 성과급과 상여금을 제외한

기본급 기준으로 5천만원 이하면 받을 수 있는 대출입니다~!

 

2013년도부터는 부부합산 연소득이

 기본급 + 상여금을 포함한 5천 5백만원이하로 변경되었으니 참고해주시기 바랍니다~!

 

 

정책대출로써, 국민주택기금에서 자금을 마련해 실시하는만큼,

생애최초주택구입자금대출의 은행은 지정된 은행인,

기업은행, 하나은행, 신한은행, 농협, 우리은행5개 은행에서 신청할 수 있고,

분양계약서 혹은 매매계약서와 등기부등본 등 추가적인 서류가 필요하기도 합니다.

 

자세한 사항은 해당 은행의 대출상담을 통해서 문의할 수 있을 것 같고,

보다 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있는 제도가 되기를 바라겠습니다. 감사합니다~!

 


  1. 비밀댓글입니다
    • 2012.12.11 10:00 [Edit/Del]
      1234님, 안녕하세요~!

      제가 아는 범위내에서 말씀드리자면, 생애최초주택구입자금대출은 정책대출로써,
      최대한 이자부담, 상환부담을 줄이려는 목적에서 시작되었다는 말씀을 우선 드리겠습니다.

      따라서, 1~3년 거치옵션, 최대 20년의 상환기간이 있는 생애첫대출은,
      거치기간은 해당기간동안 대출 이자만 납부하는 기간이고,
      거치기간이 지난 후부터 상환기간내까지 이자와 원금의 분할납부가 이뤄지는 것입니다.
      즉, 최대한 원금납부 부담을 줄인다는 의미가 있다고 할 수 있습니다.

      그리고, 생애최초주택구입자금대출은 일반 대출과는 달리,
      중도상환수수료가 없는 관계로, 상환일정을 앞당겨도 상관이 없습니다.

      생애첫대출도 대출의 일종인 관계로 상환은 빠를 수록 좋다고 볼 수 있고,
      상환된 금액만큼 다른 분들에게도 혜택이 돌아갈 수 있으니,
      여유가 있으시면, 조기상환을 하시는 것도 좋다고 생각합니다.

      주택구입과 관련해서는, 수입현황 등을 세부적으로 알 수 없는 관계로
      제가 단정적으로 말씀드릴 수 없다는 점은 양해 바라겠습니다. 감사합니다~!
  2. 비밀댓글입니다
    • 2012.12.12 16:28 [Edit/Del]
      1234님, 말씀하신 내용이 맞다고 볼 수 있습니다~!
      전체 금액에서 나누는 기간이 많다면, 월 부담액이 적어질 수 있고,
      원금 역시 계속해서 줄어들기때문에, 납부되는 이자총액도 다소나마 적을 수 있습니다.

      다만, 거치기간내 또 다른 목돈이 드는 상황이 발생할 수 도 있기때문에,
      꼼꼼히 따져서 상황에 맞게 선택하는 지혜가 필요할 것 같습니다~!
  3. 비밀댓글입니다
    • 2012.12.14 12:31 [Edit/Del]
      1234님, 꼼꼼하면 좋지요~ㅎ

      제가 아는 범위에서 질문에 답변드리면,
      중도상환이라는 말이 전액으로 인식될 수 도 있지만,
      중도에 원금의 일부를 상환하는 것도 중도상환이기때문에
      일부 중도 상환이 가능한 것으로 알고있고, 목돈이 생겨 갚게되면, 이자부담이 적어지고,

      말씀드린것처럼 생애첫대출은 중도상환수수료가 없기때문에
      충분히 활용해보시면 좋을 것 같다는 생각을 해봅니다.

      그리고, 일부 상환 후에는 기간이 재설정된다기보다는, 총 대출금액의 조정으로 인해서,
      기간별 월 납입금액이 줄어드는 방식으로 재조정된다고 보시는게 좋을 것 같습니다~!
  4. 비밀댓글입니다
    • 2012.12.15 17:20 [Edit/Del]
      1234님, 도움이 되었다니 다행입니다~ㅎ
      말씀 감사하며, 1234님께서도 건강하고 행복하시고, 부자되시길 바랍니다~!
  5. 비밀댓글입니다
    • 2013.01.05 20:39 [Edit/Del]
      무내니님, 안녕하세요~!
      제가 아는 범위내에서 질문에 답변드리면,

      2013년도부터는 생애최초주택자금태출을 받을 수 있는 부부합산 연소득이
      기본급과 상여금을 제외한 5천만원 이하 → 기본급과 상여금을 포함한 5천 5백만원 이하로
      변경되었으니 참고해주시길 바라며,

      실제로 번 소득이 기준이 되는 까닭에,
      풀(Full)로 일할 경우(!)라는 가정형은 염두해두지 않으셔도 될 것 같고,

      말씀하신 일정치않은 소득이
      증명되지않는 비공식 소득(!)을 염두해두고 하신 말씀이라면,

      생애첫대출은 소득증빙에 활용되는
      원천징수영수증(혹은 소득금액증명원)에 따라 해당 소득이 확인되는만큼,
      염려하지 않으셔도 될 것 같다는 생각을 해봅니다.

      물론 공식적인 소득(!)이라면, 변경된 부부합산 연소득을 참조해주시길 바라며,
      자세한 사항은 상단에 명시된 은행들을 통해서 보다 상세한 상담을 받으셔서,
      좋은 혜택을 받으실 수 있기를 바래봅니다. 감사합니다~!

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